Emmanuelle Petitjean
Diagnostiqueuse, responsable du cabinet
Résident du 11 rue de MetzDiagnostiqueur immobilier
Agenda Diagnostics CussetLMG Diags
DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz : diagnostics avant vente, location ou travaux. Cabinet AGENDA Diagnostics du sud de l'Allier.
- Zone
- Saint-Pourçain-sur-Sioule · Vichy · Cusset
- À Saint-Pourçain
- Sur rendez-vous au 11 rue de Metz, Saint-Pourçain-sur-Sioule
- Lundi au jeudi
- 9 h – 12 h, 14 h – 17 h
- Téléphone
- 04 70 55 07 59
01
Présentation
Le cabinet AGENDA Diagnostics de Cusset (LMG Diags) réalise le dossier de diagnostic technique exigé avant de vendre ou de louer un logement, ainsi que les repérages avant travaux. Il intervient sur tout le sud de l'Allier : Vichy, Cusset, Bellerive-sur-Allier et le bassin de Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Le cabinet fait partie du réseau AGENDA Diagnostics, l'un des pionniers du diagnostic immobilier en France. Résident de Secteur Immo depuis l'ouverture du 11 rue de Metz, il y rencontre les propriétaires de Saint-Pourçain sur rendez-vous, au plus près de leur projet de vente ou de location.
Les diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité, et leurs certifications se vérifient sur l'annuaire officiel du ministère de la Transition écologique. Les rapports sont remis sous forme numérique et restent consultables en ligne.
AGENDA Diagnostics — Réseau national de cabinets de diagnostic immobilier : 156 cabinets en France et plus de 30 ans d'existence, selon le réseau. Site du réseau
Certifications vérifiées
Résident du 11 rue de Metz
Diagnostiqueur immobilier
Saint-Pourçain-sur-Sioule · Vichy · Cusset · Bellerive-sur-Allier · Sud de l'Allier
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Prestations
Dossier de diagnostic technique pour vendre
DPE et tous les diagnostics exigés selon l'âge du logement et sa situation : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques, mesurage loi Carrez.
Diagnostics pour louer
DPE, électricité, gaz, plomb, état des risques et surface habitable (loi Boutin) : le dossier à annexer au bail.
Audit énergétique réglementaire
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G au DPE ; utile aussi pour hiérarchiser des travaux de rénovation.
DPE
Diagnostic de performance énergétique individuel, et DPE de bâtiments à usage autre que d'habitation.
Repérages avant travaux ou démolition
Amiante et plomb avant travaux, y compris missions sur bâtiments complexes.
Copropriété et autres missions
Mise en copropriété, millièmes, assainissement non collectif, état parasitaire et mérule selon les zones, accessibilité.
Quels diagnostics pour mon logement ?
Les règles générales, pour un logement à vendre ou à louer. Le diagnostiqueur établit la liste exacte à partir de votre bien.
Logement économeLogement énergivore
| Diagnostic | Quand est-il exigé ? | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|---|
| DPE | ToujoursClasse énergie A à G affichée dans l'annonce. | 10 ans | 10 ans |
| Audit énergétique | Maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou GVente uniquement. | 5 ans | — |
| Amiante | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée si absence | Sur demande (copropriété) |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 1 an, illimitée si absence | 6 ans, illimitée si absence |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans | 6 ans |
| État des risques (ERP) | Commune exposée à un risque recenséInondation, retrait-gonflement des argiles, radon… | 6 mois | 6 mois |
| Termites | Zone délimitée par arrêté préfectoral | 6 mois | — |
| Surface | Lot de copropriété (Carrez) / location (Boutin) | Sans limite si pas de travaux | Sans limite si pas de travaux |
Règles générales en vigueur au 9 novembre 2026 (Code de la construction et de l'habitation, art. L271-4 et suivants). D'autres diagnostics peuvent s'ajouter selon la commune : mérule, assainissement non collectif. Ce tableau ne remplace pas l'avis du diagnostiqueur.
04
L'équipe
William Manillere
Diagnostiqueur certifié
7 certifications en cours de validité
- DPE individuel — LCC Qualixpert, jusqu'au 30/12/2027
- DPE immeuble et bâtiments non résidentiels — LCC Qualixpert, jusqu'au 30/12/2027
- Audit énergétique — LCC Qualixpert, jusqu'au 30/12/2027
- Amiante (dont bâtiments complexes) — LCC Qualixpert, jusqu'au 15/11/2027
- Plomb — LCC Qualixpert, jusqu'au 03/12/2027
- Électricité — LCC Qualixpert, jusqu'au 15/11/2027
- Gaz — LCC Qualixpert, jusqu'au 03/12/2027
Claire Savry
Assistante administrative
Rendez-vous et devis. Absente le vendredi après-midi.
05
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ma maison ?
Le DPE dans tous les cas, puis selon le logement : amiante si le permis de construire date d'avant juillet 1997, plomb s'il a été construit avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites et mérule dans les zones fixées par arrêté, état des risques selon la commune, et audit énergétique pour une maison classée E, F ou G. Le cabinet établit la liste exacte à partir de votre bien.
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?
Le DPE est valable dix ans. Pour une vente, les diagnostics électricité et gaz sont valables trois ans, l'état des risques et le diagnostic termites six mois. Un repérage amiante ou plomb négatif reste valable sans limite de durée. Les durées pour une location diffèrent : demandez au cabinet.
Où rencontrer le cabinet près de Saint-Pourçain ?
Au 11 rue de Metz à Saint-Pourçain-sur-Sioule, sur rendez-vous, ou à son siège du 37 avenue de Vichy à Cusset. Les visites se font au domicile du bien à diagnostiquer.
Le diagnostiqueur peut-il me conseiller une entreprise de travaux ?
Non : le diagnostiqueur est tenu à l'impartialité (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation) et ne recommande pas d'entreprise. Si vous le souhaitez, c'est l'accueil de Secteur Immo qui vous oriente vers les professionnels du répertoire.
Comment vérifier la certification du diagnostiqueur ?
Chaque certification figure sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère de la Transition écologique, avec son domaine, son organisme et sa date de validité. Le lien de vérification est indiqué sur cette page.
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Contact
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